Le prêt immobilier aussi appelé crédit immobilier est une opération par laquelle l’organisme prêteur fournit une somme d'argent au client pour financer la construction ou l'achat d’un bien immobilier (maisons et / ou terrains) à usage résidentiel (ou mixte). Les prêts garantis par des hypothèques, peu importe leur montant ou leur objet (en particulier le financement d'ingénierie), sont éligibles aux prêts immobiliers.
Les principales raisons des demandes de prêt immobilier sont dans le but de financer :
Premièrement les différents taux qui constituent la rémunération de la banque seront pris en compte : taux fixe, taux variable…
Deuxièmement la durée du prêt devra être déterminée : à savoir que plus la durée est assez longue, plus votre taux sera fort.
Troisièmement, les garanties demandées par le banquier : hypothèque, caution d’un tiers, souscription d’assurances.
L’un des plus grands projets d’une vie est l’investissement dans un bien immobilier, qu’il soit pour y habiter soi-même ou encore à titre locatif. Il est relativement simple d’accéder à une demande de prêt simplement en se rendant à sa banque et déposer sa demande après avoir consulté son conseiller bancaire. Néanmoins, la ou il s’avère plus compliqué est la durée d’attente avant que le dossier soit examiné (revenus, apport, capacité d’endettement, gestion des dépenses, qualité des extraits de compte bancaires…) et approuvé. Cette étape rend le processus plus long et compliqué. Il est important de savoir qu’afin de rendre l’investissement intéressant il est préférable de souscrire un crédit immobilier intéressant en termes de taux d'intérêt et de possédés des garanties et de conditions de remboursement. C’est ici que le courtier immobilier joue un rôle important.
A noter qu’un courtier dispose d’un vaste réseau de partenaires bancaires, et agit ainsi en tant qu’intermédiaire entre la banque et le particulier à la recherche d’un crédit immobilier dans le but de financer l’achat de son bien. Il collabore avec plusieurs organismes de crédit et aide les clients à obtenir les meilleures conditions de prêt hypothécaire. De ce fait, en passant par un courtier, le processus est relativement simple et la durée d’attente est minime. Vous bénéficiez par la même occasion un taux d’intérêt des plus avantageux.
